“净赚百亿？”
李家诚停下了脚步，侧目看向陈星笑道：“有这么好的房地产项目，参与门槛应该很高吧？”
他说话的时候，目光一直紧盯陈星的微表情变化，想要捕捉到些许的蛛丝马迹。
然而。
他失望了。
陈星并没有展露出他想要的微表情，只是简单一笑回应道：“参与门槛对于李总你来说不高，主要这是我们第一次见面，我也没带什么礼物，就想着送份项目合同，增进我们彼此的感情。”
“哈哈哈，陈总有心了。”
李家诚大笑道。
虽说两人都在开怀大笑，看似有十几年交情，实则两人内心都有自己的小算盘。
能连续当十几年华人首富，李家诚也不是省油的灯。
天上掉馅饼，贵人把饭塞到你嘴里的事情，只有刚出社会，还抱有幻想的小年轻相信。
在成年人的世界，谁说要带你赚钱，那很大概率就是想赚你的钱，或者说只是需要一个廉价劳动力，等没有利用价值以后，再一脚踢开，这才符合常理。
就比如说缅北的电诈，电话里的亲朋好友说得是天花乱坠，什么一个月几万块，每天有不同国家的美女玩，还要带你赚钱，要是你真信了，那真就是猪进屠宰场，被掏心掏肺了。
正因为阅历深，李家诚可不会相信陈星的鬼话。
陈星也没指望刚见面，就说服李家诚投资。
他也很清楚，谈合作必须要坐下来慢慢协商，要是什么都不问，细节也不商榷，直接就说可以，那大概率就是敷衍。
……
“随便坐吧，不用客气。”
来到客厅沙发位置，李家诚招呼了一声。
“谢谢。”陈星道了句谢，往一侧坐下。
由于李家诚知道陈星是带着事情来的，他也将家里的佣人全部放了一天假期，免得她们偷听到什么重要信息。
没有佣人的情况下，李泽铠自然而然成了佣人。
只见他利索地整理茶具，倒了杯茶放到陈星面前。
还不等他开口，李家诚便抢先一步道：“这是老曼峨的普洱茶，听说陈总对茶文化颇有研究，不知这款茶叶能否对你胃口。”
“过奖了，只是兴趣爱好。”陈星微笑回应的同时拿起茶杯，看了眼茶汤的颜色，顿时眉头微皱，紧接着又闻了闻味道，浅尝些许，又放下茶杯。
“李总是在哪收的茶叶？”
“是味道不对？”
“味道确实有点奇怪，它不像是老曼峨的普洱茶，更像是老班章的普洱茶。”
“为何这样说？”
李家诚追问。
“老曼峨的普洱茶和老班章的普洱茶都以苦味为主，但两者不同的地方在于老班章苦中回甘，而老曼峨回甘则不并明显，而且苦味非常慢，给人一个韵味犹存感。”
陈星刚说完，又看了眼面前的茶汤道：“普洱茶中，属老班章的茶汤颜色最深，其次是曼松，茶汤最清澈透亮的是易武普洱茶叶。”
“啪啪啪——”
“果然难不倒陈总你啊。”
李家诚鼓着手掌赞叹，心底的那抹轻视也消失不见。
他之所以故意误导，其实就是听说陈星懂点茶叶，也想透过茶叶来试探一下陈星的真才实学。
或许很多人都不明白，为什么酒局和饭局能把事谈成，也不明白为什么饭桌文化可以横行全世界。
其实无论是饭桌文化、酒桌文化，还是茶桌文化，它最重要的一点就是进行能力的考察。
说白了。
这就是一场面试。
像说话谈吐、临场反应、知识储备，能不能及时救场等，都可以反应出一个人的能力。
哪怕没有酒桌、饭桌、茶桌这些文化，还会有其他的文化出现，因为“前辈”需要一个能考察对方能力的机会。
如果酒桌文化就是单纯比拼酒量，那事情就好办了，随便找个酒蒙子来参加，什么合作不能轻轻松松拿下？
但可惜，酒桌、饭桌、茶桌文化都是透过事情看本质，哪怕你一口不动，能给出合理的理由，合同照样可以签。
“陈总还真神了，这茶汤我还刻意稀释了一下，没想到还是被猜出来了，这确实是老班章。”李泽铠也竖起拇指赞叹。
以前他对“年少有为”没有概念，因为身边的同龄富二代和他一样吃喝玩乐，怎么舒服怎么来。
直到陈星的出现，他才终于醒悟过来，原来富二代并不只能吃喝玩乐，还能奋斗事业，超越父辈打下的江山。
“过奖过奖，只是老班章比较好猜，侥幸罢了。”
陈星谦虚回应。
简单的一次试探，李家诚对陈星的能力有了初步认识，索性也不拐弯抹角了。
“刚才听闻陈总说的是房地产项目，但据我所知，内地房地产出现了严重的债务缺口，不知陈总有什么项目能够让我净赚百亿？”
他的问题很犀利，综合了内地的房地产局势，以及和陈星见面时透露出的合作信息。
见对方直入主题，陈星也打起十分精神，稍稍整理思绪，并没有急着回答他的问题。
“李总说房地产大亨，不知有没有买过，或者用过我龙兴集团生产的家电产品？”
“空调、洗衣机那些？”
“是的。”
“倒是听说过。”
李家诚话音刚落，一旁的李泽铠却突然反驳道：“不对啊父亲，我们中环别墅的空调就是龙兴集团的，你还说过很智能呢，用手机就可以设置开关时间。”
“咳咳。”
李家诚干咳两声，有些尴尬道：“那可能是我忘记了，最近公司事情比较多。”
“泽铠你先去忙吧，我和陈总单独聊会。”
要是别人，李家诚估计就破口大骂了，这不是来捣乱的嘛，一下子就让他被动了起来。
陈星也没想到，李泽铠这个纨绔子弟居然送来了个助攻，也不知道怎么感谢他。
“好吧…”
李泽铠似乎也意识到自己说错话了，快步离开了客厅。
待李泽铠走后，李家诚就觉得陈星嘴角有抹似有似无的笑容，像似在嘲笑他。
哪怕陈星再想嘲笑，也不会这时候笑出来，而是打了个台阶道：“李总真是贵人多忘事，不过话又说回来，我们龙兴集团的产品确实非常智能，非常好用。”
“嗯，深有体会。”
李家诚只能坦言附和。
本来说没用过，是想着给自己留有进退的余地，没想到李泽铠搅局，让他的直接就下风了。
“既然李总觉得好用，我给李总看个视频吧，等看完，我们再聊聊具体什么项目。”
陈星拿出口袋的璀璨X2手机，将弯折屏幕展开，显示屏幕的面积瞬间大了一倍。
“折叠手机？”
李家诚愣了半秒。
虽说距离璀璨X2发布已经过去了半年，但依旧有不少人还不清楚手机早就进入了折叠屏时代。
“李总不知道这款手机？”
陈星同样一愣。
他都这么卖力宣传了，怎么会还有人不知道呢？
李家诚尴尬一笑，回应道：“我不太关注这些电子产品，今天算是长见识了。”
“可以理解。”
陈星微笑回应道。
两人也没有纠结折叠屏手机的话题，而是把注意力全部投到正在播放的视频上。
此时的璀璨X2播放的视频，是智慧房屋的演示视频，重点展示了“万物互联”的智能。
比如说人到门口，不需要钥匙，直接就可以通过安装在门沿上方的智能摄像头进行人脸识别，打开房子的防盗门。
进入房屋，灯光已经打开，室内的体感温度刚刚是23度，电视机、空气净化器都已经打开，并且地上一尘不染。
灯光打开、空调打开、空气净化器和扫地机器人工作的过程全部一一呈现，李家诚看得是目瞪口呆，不敢相信这是真的。
要知道他这栋别墅的日常管理需要三个佣人，每个月支出大概是10万港币，也就是每个佣人的月薪大概是3.3万港币。
如果全部智能化，感觉只剩一个洗衣做饭的佣人就足够了，成本大幅度下降。
“感觉怎么样李总。”
视频播放完，陈星就立即询问李家诚的感受。
“非常棒，普通人也可以享受佣人级别的家庭服务。”李家诚先是给予肯定，紧接着询问道：“你要卖这种类型的房子？”
能在商界摸爬滚打多年，他的见识和思维是有的。
看完视频的第一时间，他就想到了陈星所说的项目，不出意外的话，就是智能化的房屋。
“没错。”陈星点头应答，说出此行目的道：“李总你也应该知道，现在内地的房地产企业被爆2万亿债务危机，我觉得这就是一个黄金坑，只要联手承接下来，净赚几千亿不是问题。”
“你要承接债务？”
李家诚眼神闪过抹意外。
他没想到陈星说的项目是这个，如果早知道的话，他肯定不会和陈星见面，因为那可是两万亿，谁能拿得出两万亿？
哪怕把港岛产业全部卖掉，他也拿不出两万亿啊！
看着惊讶的李家诚，陈星并没有顺着他话往下说，而是换了个角度道：“对其他人来说可能是债务，但对我们来说，那就是黄金坑，只要开发妥当，那就是能赚钱。”
李家诚眼神紧盯陈星，他想知道陈星有没有开玩笑。
两万亿！
那可是两万亿啊！
哪怕真承接下来了，你陈星就保证一定可以赚钱？
李家诚可不傻，婉拒道：“两万亿金额太大了，恕我无能为力陈总，你还是请回吧。”
逐客令出来的那刻，陈星知道要用猛药了，压低声音道：“让你保本的同时，净赚800亿，可以白纸黑字写进合同。”
“……”
李家诚愣住了。
他完全没想到陈星这么自信。
保本的同时，还让他净赚800亿，并且写进合同，这可不得了，真就是送来一份“大礼”。
如果是其他人，他可能不屑一顾，觉得可能是图他本金。
但这话出自陈星之口！
陈星是谁？
龙兴集团的实际控制人！
刚刚的上市演讲已经袒露，龙兴集团的净资产足足有1.7万亿，估值仅是2.4万亿，明显被严重低估，一旦集团股票上市交易，十倍净资产的溢价估值是正常区间。
这也就是说，陈星揭露集团净资产的那刻起，龙兴集团的估值可能就翻了数倍，最少都是破了10万亿的程度。
10万亿市值老总的白纸黑字，还不够说服力？
沉默了半晌，李家诚也终于松口，问出最关心的问题道：“我知道承接债务，拿到土地开发可以赚钱，但前提是有人买单，你就这么确定可以卖爆？”
“房子销售的事情就不劳烦李总操心了，我自有办法解决，况且白纸黑字写下来，李总你可一点亏都吃不到。”陈星平静回答道。
商人逐利，天经地义，这也是他们唯一的弱点。
李家诚目光紧盯陈星，似乎想要透过眼睛，看穿陈星的大脑想些什么东西。
两人四目相对，谁都没有说话。
而在另一边，佣人房间偷听的李泽铠死死捂住自己嘴巴，他的眼睛早已经瞪大。
他完全没想到，陈星居然要联合自己父亲出资两万亿，盘下摇摇欲坠的恒大、碧桂园等房地产企业。
两万亿啊！
那可是两万亿！
月薪四千的普通人不吃不喝，得从猿猴时代起工作，都没可能攒到这么多钱。
“别人对债务都是避而不及，他居然想到了承接开发，这就是陈星能够成功的点吗？”
李泽铠心中暗想。
或许陈星不会想到，因为他的影响，让李泽铠未来也成了“另类”的投资者。
……
“好吧，你要多少钱？”
长时间的沉默过后，李家诚最终松口。
他是位商人，追逐利益是天性，既然陈星担保有800亿赚，还不会亏本金，他自然不可能放过。
“根据福布斯排行榜披露，李总你一共拥有2000亿的资金，实际应该有4000亿吧？”
陈星拿起茶杯笑着说道。
福布斯排行榜其实并没有参考价值，很多隐形富豪甚至会规避上这个排行榜。
不过早些年，李家诚太高调了，不仅公布了自己拥有的资金总额，还表示未来只会更多。
“陈总说笑了，4000亿，怎么可能有这么多钱。”李家诚直接否认，但又没有辩解。
“既然李总没有4000亿，那3000亿应该有的吧？”
“我就1800亿。”
陈星话音刚落，李家诚就首次进行了表态。
“1800亿可不够啊，3000亿李总你可以有的。”
“我真只有1800亿。”
“你可以有。”
“我真没有！”
李家诚刚说完，陈星突然放下茶杯，站起身道：“既然没有，那就打扰了，我还是和龙润的王总聊聊具体事宜吧，虽然要付出更大的代价，但他应该有能力。”
“龙润集团？”
李家诚心中一惊。
龙润集团可是港岛，乃至整个龙国的巨无霸企业，压根不是他可以比的。
最关键的是，龙润集团的老总王明可以轻松拿捏他。
“嗯，告辞了。”
陈星转身要走。
望着陈星要离开的背影，李家诚很清楚这是激将法，但依旧中计了，提高音量道：“陈总留步。”
“怎么了李总？”
陈星回头，明知故问。
“3000亿就3000亿，但我们可说好了，白纸黑字写清楚，你也要按照规定时间支付。”
“没问题。”
陈星微笑回答。
他根本不担心李家诚会不松口，因为来之前他就让魏延私下去调查过。
不查不知道，一查，李家诚还有3000亿在米国银行躺着吃利息，这说明他最少有5000亿的身家。
拿3000亿赚800亿，足足26.7%的回报率。
最关键的是，由于有了陈星的白纸黑字，这还是固定收益，26.7%的固定收益理财产品，有谁见过？
哪怕是股神芭菲特，他投资的回报率仅在20%左右。
……
李家诚松口以后，后续的合同环节也很顺利，大概内容是……
李家诚投资3000亿龙国币给陈星，资金用途他不管，也不会去过问这笔钱。
陈星要做的事情是，两年内，连本带息还给李家诚3800亿，如果超出了两年期限，违约金就是200亿一年，逐年翻倍叠加。
原本陈星想着能不能合资，两家平分房地产投资带来的收益，但李家诚却一口回绝，他只要800亿就足够了。
既然人家不要，陈星也不勉强，况且他只是随口一提，压根没想过和李家诚合资。
“合作愉快陈总。”
“李总合作愉快。”
合同签好，陈星和李家诚握手，两人脸上都洋溢着笑容，双方目的都达到了。
陈星800亿的见面礼，也让李家诚急忙设宴款待。
以前两人素不相识，哪怕请客也只是客套一下，但现在他们有了利益绑定，李家诚不仅把珍藏的酒水拿了出来，还把自己的女儿喊了过来别墅，并在午饭的时候介绍给了陈星，想着看看能不能撮合，到时候回报率更大。
陈星可不傻，婉言拒绝了他的好意。
娶李家诚女儿？
怕不是最后要被吃干抹净。
吃完午饭，陈星也没过多逗留，简单打了声招呼过后，便让赵思秋开车回深城。
刚启动汽车没多久，赵思秋就忍不住询问道：“李小姐你都不要啊？你们商业不是都喜欢联姻，然后强强联手吗？”
“你这是刻板印象，况且李家诚除了钱，没我需要的东西，而他的钱，我也拿到手了。”
陈星淡淡说道。
在港岛，李家诚可能说话管用，但龙兴集团主要业务是全球范围，房地产则是针对内地市场，他也帮不到陈星什么，两家联姻的话，不是陈星吸他血，而是他来吸龙兴集团的血。
找人吸自己血，谁会这么傻？
“那事情就谈妥了？”
赵思秋又问。
“都谈妥了，心里的那块巨石也可以放下了。”陈星松了口气，笑了笑说道。
对于恒大集团和碧桂园的暴雷，他做为重生者是提前知道的，也是有意改变这个结局。
不是他喜欢逞能，而是这关乎到龙国的国内经济。
房地产一旦出现连锁反应，那么遭殃的只能是普通老百姓，到时候经济通缩会更加严重，这也是西方索债的原因。
科技比不过。
军事打不过。
它们只能想用经济方面下手。
龙国想要成为科技、军事、经济强国，房地产这颗雷就必须平稳着陆，再慢慢改变国内经济主导模式。
房地产平稳着陆的关键，就是有更多人愿意买房，恰好，龙兴集团有这个能力。
陈星也规划好了，龙兴集团上市以后，大概可以募资到3621亿，加上集团本身拥有的300多亿，可动用资金就达到了4000亿。
4000亿加上李家诚的3000亿，那就是7000亿。
除了李家诚，陈星还找了任国非、雷布斯、段勇平等国产联盟的企业老总，二十多家凑出来3000亿的流动资金，也就是说，陈星有1万亿的资金可以去承接。
1万亿资金只有2万亿债务的一半，但这已经可以化解碧桂园的全部债务，以及恒大集团部分债务，等拿到闲置土地和烂尾楼盘的开发权，就能够快速回笼资金，逐渐让其平稳着陆。
陈星仔细算过了，1万亿投进去开发智能化小区，除去部分已售的预售楼和给投资人的钱，他能赚2000亿左右。
想到这，陈星也忍不住给王山打电话报喜。
“嘟嘟嘟——”
数下忙音过后，电话接通。
“谈得怎么样了？”
王山似乎已经知道了结果，语气带着抹喜色。
陈星昨晚离开帝都，已经和他报备过计划，他也很支持民间资本力量能够站出来。
因为全世界的资本除了看金龙科技指数和即将上市企业外，都想知道龙国会怎么处理恒大和碧桂园的事情。
“都谈妥了，1万亿资金，我打算分四期工程，两年内，让内地房地产彻底改头换面。”
陈星回答的同时，简单概述了自己的计划。
“好！”王山听后，忍不住竖起拇指赞扬道：“放心大胆去干，缺什么就提什么，我会尽全力协助你，你也不用和我客气。”
“那我就先谢过了。”
陈星笑着回应。
“对了，你昨天说的三进制芯片和计算机到底是不是真的？”王山突然再次询问。
他虽说不懂三进制，但架不住龙科院有院士懂。
昨晚龙科院的院长秦龙就特意联系他求证，询问三进制芯片和计算机陈星有没有吹牛逼。
王山也从秦龙口中得知，三进制相比较于二进制，那可不是数制系统的差距，而是现有的计算机体系全部推倒重来，建立独属于龙国的数制系统。
陈没有隐瞒，王山是他为数不多可以完全相信的人。
“是真的，正在开发，三进制项目的代号是伏羲，预计年底，或者明年开春就差不多了，老首长感兴趣的话，项目有新进展，我第一时间告知您。”
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